ADRESSE EN VILLE

92300 LEVALLOIS PERRET Duplex de 166 m2 offrant 5 chambres et deux balcons-terrasses

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€1 690 000 **
Quartier Jean Zay. Rare duplex de 7 pièces de 166m2 (163,70m2 loi Carrez) ouvert sur deux larges balcons exposés sud-ouest, au sein d'une jolie copropriété récente datant de 2002 dans une petite rue très calme. Au 4ème étage, une entrée dessert la partie séjour composée d'un salon - salle à manger de 34m2, éclairé de trois fenêtres et la cuisine indépendante équipée de 10,70m2, donnant accès au premier balcon. Il est possible de réaliser une cuisine américaine ce qui offrirait un séjour de 45m2. L'entrée dessert également deux dégagements menant aux trois chambres (13,85m2, 11,20m2 et 11m2) au calme sur l'intérieur et à la salle de bains, la salle de douche, la buanderie, le WC indépendant et nombreux rangements. L'escalier à angle droit, très confortable, relie le 3ème étage comportant deux grandes chambres (15,20m2 et 15,50m2) dont une chambre parentale avec dressing ouverte sur le second balcon, un espace de bureau ou salle de jeux (17m2) et une seconde salle de bains avec WC. Cet étage bénéfice également de sa porte palière indépendante de sorte que les deux appartements pourraient être déunis. Cave et deux parkings en sous-sol sécurisé. A proximité de la place Jean Zay, de ses terrasses, de son marché et du centre aquatique. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. L'agence immobilière ADRESSE EN VILLE, située à LEVALLOIS-PERRET, est spécialisée dans l'estimation et la vente d'appartements et de maisons.
** €1 690 000 honoraires inclus | €1 650 000 hors honoraires | Honoraires : 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 164 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92300
  • Ville
    LEVALLOIS PERRET
  • Secteur
    Levallois-Perret
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Rue et cour
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    1690000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    643 EUR
  • Taxe Foncière
    3187 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    32
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    7712 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    420 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface loi Carrez
    163.66 m2
  • Surface séjour
    34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.55 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    04/01/2027

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/09/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2011
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 4   Entrée   6,70         placard 
 4   Chambre 1   14          
 4   Dégagement   7,80         placard 
 4   W.C.   1,10          
 4   Salle de bains   4,25          
 4   Chambre 2   11,40          
 4   Chambre 3   10,80          
 4   Salle d'eau   3,75          
 4   Buanderie   2,40          
 4   Séjour   34,30          
 4   Cuisine   10,70          
 4   Terrasse            6 
 4   Escalier             
 3   Dégagement   0,80          
 3   Dégagement   15,90         avec WC 
 3   Chambre 4   15,30          
 3   Chambre 5   15,65          
 3   Dressing   3,80          
 3   Salle de bains   5,05         WC 
 3   Escalier            sous escalier 1,30 
 3   Terrasse            6 

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Adresse en ville
41, avenue Georges Pompidou
92300 Levallois-Perret
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 7712€.
Affichage des informations légales : Adresse en ville | Raison sociale : ADRESSE EN VILLE | Adresse siège social : 41, avenue Georges Pompidou - 92300 Levallois-Perret | Siret : 75242347500017 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR24752423475 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 9201 2018 000 035 862 | Date de délivrance : 2024-10-18 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : VIESPIEREN. | N° de caisse de garantie : 263158 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 197, Boulevard Saint-Germain | Adresse du site : http://www.mediationconso-ame.com/ | Date d'obtention du label : 22/01/2019

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