ADRESSE EN VILLE

92300 LEVALLOIS PERRET Rare terrasse dans le ciel exposée sud/ouest

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€1 265 000 **
Ce superbe appartement, entièremen climatisé, de 5 pièces de 114m2 offrant 3 chambres (possibilité 4 chambres) est actuellement composé d'un vaste séjour de 38,60m2 tout en baies vitrées, ouvert sur une belle terrasse dans le ciel de 16m2 exposée sud/ouest. Il dispose également d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale comprenant un dégagement doté d'un grand dressing, d'une chambre de 15,70m2 avec rangements ouverte sur une seconde terrasse de 7m2 exposé nord/ouest et sa salle de bains attenante puis d'une autre partie nuit dont le couloir dessert deux autres chambres avec rangements de 11,30 m2et 10,20m2, une salle de bains, une salle de douche et un WC. Doubles vitrages, voltes roulants électrique, store banne électrique, Cave saine en béton de 3m2 en sous-sol sécurisé. Un box fermé est disponible au prix complémentaire de 30 000 euros. La copropriété de très bon standing, avec gardien, est idéalement située dans la charmante petite rue commerçante du quartier Greffulhe, à 6 minutes à pied du métro Pont de Levallois, à proximité immédiate de toutes les écoles (de la crèche au lycée) et de l'ile de la Jatte pour les balades dans la verdure. La façade de l'immeuble est fraîchement ravalée. Eau froide, eau chaude et chauffage délivrés par la ville sont compris dans les charges.
** €1 265 000 honoraires inclus | €1 216 400 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 114 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92300
  • Ville
    LEVALLOIS PERRET
  • Secteur
    Levallois-Perret
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Sans vis à vis
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2452 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    6067 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    326 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface loi Carrez
    113.65 m2
  • Surface séjour
    38.5 m2
  • Surface terrasse
    22.6 m2

Extérieur

  • Année construction
    1996
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.55 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   9,72      Parquet    
    Placard             
    Séjour   38,41      Parquet    
    Cuisine   8,79          
    Chambre 1   10,17      Moquette    
    Placard             
    Chambre 2   11,27      Moquette    
    Placard             
    Chambre 3   15,66      Moquette    
    Placard             
    Dégagement   3,49          
    Dégagement   5,02          
    Salle de bains   3,61          
    Salle de bains   3,82         avec wc 
    Salle d'eau   2,41          
    W.C.   1,39          
    Terrasse            15,56 
    Terrasse            6,98 

Prendre contact avecL'agence

Adresse en ville
41, avenue Georges Pompidou
92300 Levallois-Perret
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 6067€.
Affichage des informations légales : Adresse en ville | Raison sociale : ADRESSE EN VILLE | Adresse siège social : 41, avenue Georges Pompidou - 92300 Levallois-Perret | Siret : 75242347500017 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR24752423475 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 9201 2018 000 035 862 | Date de délivrance : 2024-10-18 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : VIESPIEREN. | N° de caisse de garantie : 263158 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 197, Boulevard Saint-Germain | Adresse du site : http://www.mediationconso-ame.com/ | Date d'obtention du label : 22/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante