ADRESSE EN VILLE
Spacieux 3 pièces bordé de deux grands balcons 1/11
Spacieux 3 pièces bordé de deux grands balcons 2/11
Spacieux 3 pièces bordé de deux grands balcons 3/11
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Spacieux 3 pièces bordé de deux grands balcons 10/11
Spacieux 3 pièces bordé de deux grands balcons 11/11
Vauvenargues, belle situation proche des commerces pour ce spacieux appartement de 3 pièces de 71m1 bordé de deux grands balcons de 6m2 chacun, aux expositions est et ouest. Situé au 1er étage, il est très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur des parterres végétalisés offrant deux vues dégagées. Il dispose d'une entrée, d'un beau séjour de 21,50m2, d'une vaste cuisine attenante de10m2 (possibilité cuisine américaine), puis un espace nuit composé de 2 chambres de 11,50m2 au calme, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements. La copropriété de 1971 est très bien entretenue, le ravalement et la rénovation énergétique avec isolation sont récents. Gardiens, ascenseur. Cave saine en sous-sol. Possibilité d'acquérir un parking en supplément du prix.
** 629 000 € honoraires inclus | 609 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 960€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Adresse en ville
Adresse en ville
41, avenue Georges Pompidou
92300 Levallois-Perret

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75018
  • Ville
    PARIS
  • Secteur
    Paris
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    11
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    629000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    269 EUR
  • Taxe Foncière
    376 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1401
  • Dont lots d'habitation
    439
  • Charges annuelles (ALUR)
    3230 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    270

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Surface loi Carrez
    70.78 m2
  • Surface séjour
    2150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Le quartier Grandes Carrières

  • Densité de population :
    23 197 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    18 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    8 088 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 140 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    34 %
  • Taux d'habitation :
    13 %
  • Taxe foncière :
    14 %
  • Part des ménages sans voiture :
    68 %
  • Résultats des lycées :
    92 %
  • Ecoles et crèches :
    14,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    4 tous les 100m
  • Commerces :
    29,9 tous les 100m
  • Médecins :
    1470 hab/médecin

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Ce superbe appartement de 3 pièces de 71m2 en étage élevé au sein de la résidence sénior "Les Hespérides" de Levallois offre avec un balcon-terrasse et une rare vue dégagée sud-ouest. Les charges sont de 1400 euros par mois, comprenant l'ensemble des prestations décrites ci-dessous, ainsi que l'eau chaude et froide. Le chauffage étant individuel électrique. Cette résidence, non médicalisée, est idéale pour les personnes seniors valides et autonomes, mettant à votre disposition de nombreuses prestations : Des hôtesses d'accueil et un veilleur de nuit pour un accompagnement 24h/24 et une intervention jour et nuit en cas de problème, un dispositif de surveillance y compris dans les caves et parkings, un délicieux restaurant ou livraison de repas dans les appartements, un salon de thé, un jardin intérieur, une salle de gymnastique, des projections de films, deux studios, soumis à réservation, pour vos invités. Ce bien est composé d'un séjour de 21,40m2 exposé sud-est et ouest ouvert sur un large balcon, d'une salle à manger attenante de 10,34m2 ou chambre, d'une cuisine indépendante (poss cuis US), d'une seconde chambre de 3,18m2 ouverte sur le balcon, d'une salle de douche avec WC, d'une buanderie avec WC et de nombreux rangements. Cave et box fermé en sous-sol. Le tout vendu avec bail de location meublée en cours jusqu'au 28 août 2024 au loyer de1990 euros charges comprises.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1401 lots.Les charges annuelles sont de 3230€.
Affichage des informations légales : Adresse en ville | Raison sociale : ADRESSE EN VILLE | Adresse siège social : 41, avenue Georges Pompidou - 92300 Levallois-Perret | Siret : 75242347500017 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR24752423475 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 9201 2018 000 035 862 | Date de délivrance : 2012-09-10 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : VIESPIEREN. | N° de caisse de garantie : 263158 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 197, Boulevard Saint-Germain | Adresse du site : http://www.mediationconso-ame.com/ | Date d'obtention du label : 22/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante