ADRESSE EN VILLE

92300 LEVALLOIS PERRET Résidence sénior. Superbe appartement de 83m2 et loggia.

R\u00e9sidence s\u00e9nior. Superbe appartement de 83m2 et loggia. 1\/12
R\u00e9sidence s\u00e9nior. Superbe appartement de 83m2 et loggia. 2\/12
R\u00e9sidence s\u00e9nior. Superbe appartement de 83m2 et loggia. 3\/12
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R\u00e9sidence s\u00e9nior. Superbe appartement de 83m2 et loggia. 8\/12
R\u00e9sidence s\u00e9nior. Superbe appartement de 83m2 et loggia. 9\/12
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R\u00e9sidence s\u00e9nior. Superbe appartement de 83m2 et loggia. 12\/12
€472 500 **
Résidence SENIOR. Ce splendide appartement de 83m2 entièrement rénové dans un esprit très contemporain, incluant la climatisation, est habitable sans aucun travaux. Il offre un vaste double séjour de 38m2 bordé d'un balcon-terrasse de 13m2 et d'un petit balcon sur le jardin puis une jolie cuisine aménagée attenante. Il dispose ensuite d'une partie nuit distribuant deux belles chambres de 12,20m2 et 13,40m2 et deux salles de douche. Cave en sous-sol. Et possibilité de parking en supplément. Le chauffage est individuel électrique. Cette résidence, non médicalisée, est idéale pour personnes seniors valides et autonomes, mettant à votre disposition de nombreuses prestations: Des hôtesses d'accueil et un veilleur de nuit pour un accompagnement 24h/24 et une intervention jour et nuit en cas de problème, un dispositif de surveillance y compris dans les caves et parkings, un délicieux restaurant ou livraison de repas dans les appartements, un salon de thé, un jardin intérieur, une salle de gymnastique, des projections de films, deux chambres d'hôte.
** €472 500 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 83 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92300
  • Ville
    LEVALLOIS PERRET
  • Secteur
    Levallois-Perret
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Rue et jardin
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    472500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    1666 EUR
  • Taxe Foncière
    1799 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    210
  • Dont lots d'habitation
    75
  • Charges annuelles (ALUR)
    20000 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    292 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    pas de procédures

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface loi Carrez
    83.35 m2
  • Surface séjour
    29.65 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.55 m
  • Exposition Séjour
    EST - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée - Séjour   29,65   NE       
    Salle à manger   7,85      Parquet Massif    
    Chambre 1   12,20      Parquet Massif    
    Chambre 2   13,40      Parquet Massif    
    Cuisine   6,10          
    Salle de bains   5,55         avec WC 
    Salle d'eau   2,70         avec WC 
    Dégagement   5,90          
    Balcon   2,10          
    Balcon   12,75          

Prendre contact avecL'agence

Adresse en ville
41, avenue Georges Pompidou
92300 Levallois-Perret
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 210 lots.Les charges annuelles sont de 20000€.
Affichage des informations légales : Adresse en ville | Raison sociale : ADRESSE EN VILLE | Adresse siège social : 41, avenue Georges Pompidou - 92300 Levallois-Perret | Siret : 75242347500017 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR24752423475 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 9201 2018 000 035 862 | Date de délivrance : 2024-10-18 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : VIESPIEREN. | N° de caisse de garantie : 263158 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 197, Boulevard Saint-Germain | Adresse du site : http://www.mediationconso-ame.com/ | Date d'obtention du label : 22/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante