ADRESSE EN VILLE

92300 LEVALLOIS PERRET Résidence sénior 4 pièces et superbe terrasse de 37m2

R\u00e9sidence s\u00e9nior 4 pi\u00e8ces et superbe terrasse de 37m2 1\/16
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€464 500 **
Résidence sénior. En avant dernier étage, sans vis à vis et bordé d'une superbe terrasse arborée et de deux balcons, ce splendide appartement de 3 pièces de 87,50m2 offre soleil et calme. Vous apprécierez sa triple exposition et son plan modulable. Cave et parking en sous-sol. Il est composé d'un double séjour de 30m2 exposé sud-ouest avec une cuisine aménagée attenante, d'un vaste dressing aménagé, d'une jolie entrée puis d'une partie nuit disposant de deux chambres, deux salles de douche et deux WC dont un indépendant. Pompes à chaleur air-air réversibles, volets roulants électriques, arrosage automatique. La résidence de services ""Les Hespérides"" de Levallois de 1992 propose confort, sécurité et qualité de vie aux résidents grâce à ses nombreux services, qui engendrent des charges de copropriété de 1735 euros par mois, comprenant l'eau chaude et froide. Cette résidence, non médicalisée, est idéale pour personnes seniors valides et autonomes, mettant à votre disposition de nombreuses prestations: Des hôtesses d'accueil et un veilleur de nuit pour un accompagnement 24h/24 et une intervention jour et nuit en cas de problème, un dispositif de surveillance y compris dans les caves et parkings, un délicieux restaurant ou une livraison de repas dans les appartements, un salon de thé, un jardin intérieur, une salle de gymnastique proposant deux cours par semaine, des projections de films, deux chambres d'hôte pour vos invités. Elle est située près de Neuilly entre les métros Anatole France et Pont de Levallois dans un quartier très résidentiel.
L'agence Adresse en ville est spécialisée dans la vente et l'estimation d'appartements à LEVALLOIS-PERRET et dans l'OUEST PARISIEN.
** €464 500 honoraires inclus | €440 300 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 88 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92300
  • Ville
    LEVALLOIS PERRET
  • Secteur
    Chaptal
  • Vue
    Sans vis à vis
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    464500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    1750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    123
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    20800 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    342 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87.5 m2
  • Surface loi Carrez
    87.45 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrasse
    37.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   6,05      Parquet   placard 
    Séjour   30,05      Parquet    
    Chambre 1   8,65      Parquet    
    Chambre 2   14      Moquette    
    Cuisine   6,25          
    Salle d'eau   3,95          
    Salle de bains   5,05         wc 
    W.C.   1,80          
    Dégagement   4,45      Parquet   placard 
    Dressing   7,50      Parquet    
    Balcon   4,40          
    Terrasse   37,40          

Prendre contact avecL'agence

Adresse en ville
41, avenue Georges Pompidou
92300 Levallois-Perret
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    Ref. : 517
    285 000 € dont 5.48% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 123 lots.Les charges annuelles sont de 20800€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Adresse en ville | Raison sociale : ADRESSE EN VILLE | Adresse siège social : 41, avenue Georges Pompidou - 92300 Levallois-Perret | Siret : 75242347500017 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR24752423475 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 9201 2018 000 035 862 | Date de délivrance : 2024-10-18 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : VIESPIEREN. | N° de caisse de garantie : 263158 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 197, Boulevard Saint-Germain | Adresse du site : http://www.mediationconso-ame.com/ | Date d'obtention du label : 22/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante