94130 NOGENT SUR MARNE Résidence sénior, dernier étage avec terrasse sans vis à vis.

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 1\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 2\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 3\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 4\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 5\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 6\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 7\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 8\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 9\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 10\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 11\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 12\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 13\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 14\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 1\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 2\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 3\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 4\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 5\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 6\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 7\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 8\/14$

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$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 10\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 11\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 12\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 13\/14$

$R\u00e9sidence s\u00e9nior, dernier \u00e9tage avec terrasse sans vis \u00e0 vis. 14\/14$

€367 000 **

Ce superbe appartement en duplex de 4 pièces de 98m2 au dernier étage avec balcons et une rare terrasse plein ciel de 35m2 sans vis à vis offre une vue à 360 dégrés, au sein de la résidence de services "Les Hespérides"" de Nogent-sur-Marne. Les charges sont de 2000 euros par mois, comprenant l'ensemble des prestations décrites ci-dessous. Le chauffage et l'eau chaude sont en distribution individuelle électrique.
Au 6e étage étage l'appartement dispose d'une entrée, d'un vaste double séjour de 38m2 ouvert la terrasse, une cuisine aménagée de 10m2 et d'un WC. Au 5e étage se trouve un dégagement, deux chambres de 13,75m2 et 11m2 donnant sur un balcon de 6m², une salle de douche, des WC et de très nombreux rangements. Théâtre, commerces et transports, Nogent-Le Perreux RER E, au pied de la résidence.

** €367 000 honoraires inclus | €348 000 hors honoraires | Honoraires : 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
98 m²
1 salle(s) d'eau
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94130
Ville
NOGENT SUR MARNE
Secteur
Paris
Exposition
Sud-ouest
Vue
sans vis à vis
Etage
6
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
367000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
219
Dont lots d'habitation
75
Charges annuelles (ALUR)
24000 EUR
Cotisation fonds travaux
1345 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
98 m2
Surface loi Carrez
98 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
1
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui
Travaux à prévoir
Rénovation à prévoir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

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Adresse en ville

41, avenue Georges Pompidou
92300 Levallois-Perret

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 219 lots.Les charges annuelles sont de 24000€.
Affichage des informations légales : Adresse en ville | Raison sociale : ADRESSE EN VILLE | Adresse siège social : 41, avenue Georges Pompidou - 92300 Levallois-Perret | Siret : 75242347500017 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR24752423475 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 9201 2018 000 035 862 | Date de délivrance : 2024-10-18 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : VIESPIEREN. | N° de caisse de garantie : 263158 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 197, Boulevard Saint-Germain | Adresse du site : http://www.mediationconso-ame.com/ | Date d'obtention du label : 22/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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