ADRESSE EN VILLE
Spacieux 5 pièces, 4 chambres, deux belles loggias 1/12
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Spacieux 5 pièces, 4 chambres, deux belles loggias 12/12
Très beaux volumes pour cet appartement de 125m2 en excellent état jouxtant la charmante place Jean Zay. Le séjour de 32m2 avec une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon-terrasse de 10m2 est exposé sud-est, une des chambres est attenante et peut devenir une salle à manger de 11m2. Il dispose également d'une élégante cuisine aménagée et dinatoire de 12,50m2, d'une buanderie puis d'un dégagement menant au 3 autres chambres très confortables (de plus de 12m2) dont deux sont ouvertes sur le second large balcon de 7,30m2 coté cour intérieure de sorte que toutes les pièces principales ont accès aux extérieurs. Deux salles de bains, deux WC, un dressing et de nombreux autres rangements complètent le tout. Cave et Parking en sous-sol. Le chauffage est individuel électrique pour une consommation mensuelle actuelle de 143 euros à laquelle s'ajoutent les charges mensuelles de 230 euros. La copropriété de 1992 très bien entretenue est très bien située, proche de la gare, des jolies terrasse de la place Zay, de son marché ainsi que du centre aquatique.
** 1 265 000 € honoraires inclus | 1 236 200 € hors honoraires | Honoraires : 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur
Adresse en ville
Adresse en ville
41, avenue Georges Pompidou
92300 Levallois-Perret

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92300
  • Ville
    LEVALLOIS PERRET
  • Secteur
    LEVALLOIS
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    sur rue et cour
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    1265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    230 EUR
  • Taxe Foncière
    2168 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    97
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    2754 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    230

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface loi Carrez
    125.05 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrasse
    16.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    5 kWh/m2 par an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Le quartier Trézel

  • Densité de population :
    40 721 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    27 %
  • Age moyen :
    35 ans
  • Nombre d'habitants :
    11 853 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    4 020 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    40 %
  • Taux d'habitation :
    19 %
  • Taxe foncière :
    16 %
  • Part des ménages sans voiture :
    41 %
  • Résultats des lycées :
    90 %
  • Ecoles et crèches :
    20,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    3 tous les 100m
  • Commerces :
    20,7 tous les 100m
  • Médecins :
    2160 hab/médecin

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Ce superbe appartement de 3 pièces de 71m2 en étage élevé au sein de la résidence sénior "Les Hespérides" de Levallois offre avec un balcon-terrasse et une rare vue dégagée sud-ouest. Les charges sont de 1400 euros par mois, comprenant l'ensemble des prestations décrites ci-dessous, ainsi que l'eau chaude et froide. Le chauffage étant individuel électrique. Cette résidence, non médicalisée, est idéale pour les personnes seniors valides et autonomes, mettant à votre disposition de nombreuses prestations : Des hôtesses d'accueil et un veilleur de nuit pour un accompagnement 24h/24 et une intervention jour et nuit en cas de problème, un dispositif de surveillance y compris dans les caves et parkings, un délicieux restaurant ou livraison de repas dans les appartements, un salon de thé, un jardin intérieur, une salle de gymnastique, des projections de films, deux studios, soumis à réservation, pour vos invités. Ce bien est composé d'un séjour de 21,40m2 exposé sud-est et ouest ouvert sur un large balcon, d'une salle à manger attenante de 10,34m2 ou chambre, d'une cuisine indépendante (poss cuis US), d'une seconde chambre de 3,18m2 ouverte sur le balcon, d'une salle de douche avec WC, d'une buanderie avec WC et de nombreux rangements. Cave et box fermé en sous-sol. Le tout vendusavec bail en cours jusqu'en sept 2024.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 97 lots.Les charges annuelles sont de 2754€.
Affichage des informations légales : Adresse en ville | Raison sociale : ADRESSE EN VILLE | Adresse siège social : 41, avenue Georges Pompidou - 92300 Levallois-Perret | Siret : 75242347500017 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR24752423475 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 9201 2018 000 035 862 | Date de délivrance : 2012-09-10 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : VIESPIEREN. | N° de caisse de garantie : 263158 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 197, Boulevard Saint-Germain | Adresse du site : http://www.mediationconso-ame.com/ | Date d'obtention du label : 22/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante