ADRESSE EN VILLE
Demeure signée de l'architecte H. Guimard et 450m2 de jardin 1/18
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Jean Macé - Cerisaie. Demeure signée de l'architecte H. Guimard et 450m2 de jardin. Cette superbe maison de 150 m2, en pierre de Montmorency, édifiée en 1907, sur un terrain de 600 m2 environ, recèle des trésors dans son ornementation et notamment dans l'ensemble de ses ferronneries. Dès le portail, le visiteur sera inévitablement charmé par son oeuvre architecturale et décorative, en courbes et volutes, par le perron et la porte d'entrée d'époque dévoilant un hall au sol tout en mosaïques, de grandes ouvertures incurvées, un escalier sculpté paré d'un vitrail coloré, sans oublier les moulures et cheminées magnifiquement ouvragées.

L'ensemble s'organise sur trois niveaux, offrant en rez-de-jardin : une entrée, un salon ouvert sur une salle à manger, bordés de grandes fenêtres, une grande chambre et sa salle de douche attenante, un WC, une cuisine indépendante. L'escalier mène au palier de l'étage qui distribue en étoile quatre chambres, dont une chambre parentale avec de grands dressings et sa salle de bains attenante avec WC, et une chambre avec une salle de douche. Au sous-sol : une pièce principale, une buanderie, l'espace chaudière, un garage et une cave à vin.

TF 2337 euros. EDF environ 1600 euros à l'année, chauffée à 19 degrés. Ravalement, double vitrage et toiture rénovée il y a 10 ans. Chaudière au gaz de 2019. Le quartier résidentiel de la commune est situé à 8 minutes de l'hyper centre et de la gare ; il offre un voisinage paisible de maisons en meulière. La maison de famille sera disponible fin mai. L'Agence ADRESSE EN VILLE propose à la vente cette rare demeure signée de l'architecte Hector Guimard, représentant majeur de l'Art nouveau, 16 rue Jean Doyen à EAUBONNE.

** 900 000 € honoraires inclus | 869 600 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970€ et 4080€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Adresse en ville
Adresse en ville
41, avenue Georges Pompidou
92300 Levallois-Perret

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95600
  • Ville
    EAUBONNE
  • Secteur
    Ouest parisien
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    900000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2337 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Année construction
    1907
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    31/05/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4080 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Le quartier Jean Macé - Cerisaie

  • Densité de population :
    5 407 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    43 ans
  • Nombre d'habitants :
    5 706 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    4 250 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    22 %
  • Taxe foncière :
    22 %
  • Part des ménages sans voiture :
    13 %
  • Résultats des lycées :
    86 %
  • Ecoles et crèches :
    4,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,4 tous les 100m
  • Médecins :
    1440 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Adresse en ville | Raison sociale : ADRESSE EN VILLE | Adresse siège social : 41, avenue Georges Pompidou - 92300 Levallois-Perret | Siret : 75242347500017 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR24752423475 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 9201 2018 000 035 862 | Date de délivrance : 2012-09-10 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : VIESPIEREN. | N° de caisse de garantie : 263158 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 197, Boulevard Saint-Germain | Adresse du site : http://www.mediationconso-ame.com/ | Date d'obtention du label : 22/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante