ADRESSE EN VILLE
Appartement-Loft de 98,60m2 avec terrasse de 36m2 en plein centre 1/12
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EXCLUSIVITE. Rare, en hyper centre de Levallois, superbe appartement/loft de 98,60m2 en fond de cour, entièrement au calme. Une fois traversée la charmante cour commune, on accède à l'ancien atelier sublimé, composé d'une belle pièce de réception de 32,60m2 disposant d'une impeccable cuisine américaine équipée ouverte sur la salle à manger et d'une bibliothèque attenante (ou seconde chambre) de 13m2. Une galerie de dressings dessert la chambre de 11,85m2 prolongée d'une sublime salle de douches, un espace buanderie et les WC indépendants. Puis l'escalier mène au salon de 25m2 en mezzanine donnant accès à l'insoupçonnable terrasse arborée de 36m2. Au sein d 'une petite copropriété ancienne, typique du quartier Louise Michel , rue du Président Wilson, près de la porte de Courcelles. A 5 minutes à pied du métro. Surface de 95,45 loi Carrez.

** 1 226 000 € honoraires inclus | 1 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1320€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Adresse en ville
Adresse en ville
41, avenue Georges Pompidou
92300 Levallois-Perret

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92300
  • Ville
    LEVALLOIS PERRET
  • Secteur
    Levallois-Perret
  • Exposition
    Nord-est
  • Vue
    Cour intérieure
  • Nombre étages
    4
  • Mitoyenneté
    3 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    1226000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    398 EUR
  • Taxe Foncière
    1488 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    4775 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    398

Surfaces

  • Surface
    98.6 m2
  • Surface loi Carrez
    95.45 m2
  • Surface terrasse
    36 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de Paris
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Le quartier Henri Barbusse

  • Densité de population :
    42 020 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    21 %
  • Age moyen :
    36 ans
  • Nombre d'habitants :
    7 374 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    4 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    31 %
  • Taux d'habitation :
    19 %
  • Taxe foncière :
    16 %
  • Part des ménages sans voiture :
    56 %
  • Résultats des lycées :
    90 %
  • Ecoles et crèches :
    5,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    3,8 tous les 100m
  • Commerces :
    26,4 tous les 100m
  • Médecins :
    800 hab/médecin

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Place Jean Zay. Superbe duplex de 7 pièces de 166m2 ouvert sur deux larges balcons exposés sud-ouest, au sein d'une jolie copropriété récente datant de 2002 dans une petite rue calme. Il dispose de 5 chambres + un espace bureau ou salle de jeux. Au niveau supérieur, situé au 4ème étage, une confortable entrée dessert la partie séjour, donnant accès au premier balcon et composée d'un salon - salle à manger de 34m2, éclairé de trois fenêtres et la cuisine attenante équipée et dinatoire de 10,70m2 (possibilité de réaliser une cuisine américaine). L'entrée dessert également deux dégagements menant aux trois chambres (13,85m2, 11,20m2 et 11m2) au calme sur l'intérieur, à la salle de bains puis salle de douche, buanderie, WC, et nombreux rangements. L'escalier à angle droit relie le 3ème étage comportant deux grandes chambres (15,20m2 et 15,50m2) dont une chambre parentale avec dressing ouverte sur le second balcon, un espace de bureau ou salle de jeux (17m2) et une seconde salle de bains avec WC. Cet étage bénéfice également de sa porte palière indépendante. Cave et parking en sous-sol sécurisé. A proximité de la place Jean Zay, de ses terrasses, de son marché et du centre aquatique. Disponible le 15 juillet 2023. L'agence immobilière ADRESSE EN VILLE, située à LEVALLOIS-PERRET, est spécialisée dans l'estimation et la vente d'appartements et de maisons.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 4775€.
Affichage des informations légales : Adresse en ville | Raison sociale : ADRESSE EN VILLE | Adresse siège social : 41, avenue Georges Pompidou - 92300 Levallois-Perret | Siret : 75242347500017 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR24752423475 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 9201 2018 000 035 862 | Date de délivrance : 2012-09-10 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : VIESPIEREN. | N° de caisse de garantie : 263158 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 197, Boulevard Saint-Germain | Adresse du site : http://www.mediationconso-ame.com/ | Date obtention du label : 22/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante