L’immobilier à Levallois-Perret : après la pluie, le beau temps… ?
« Il semblerait que le pire soit derrière nous à la fois en termes d’activité, du nombre de transactions, mais aussi de prix », a souligné récemment Thomas Lefebvre, vice-président data du Groupe Se Loger.
La hausse de la demande attendue au printemps 2025, car soutenue par des taux de crédit qui devraient redescendre à 3 % sur 20 ans, devrait faire basculer le marché immobilier dans une nouvelle dynamique l'année prochaine.
Après une année 2024 très compliquée, les signes de reprise semblent en effet enfin enclenchés, selon Se Loger et My Sweet Immo.
Bonne nouvelle, déjà, pour les propriétaires franciliens, selon le site Capital. Les prix repartent à la hausse en Ile-de-France. Après avoir diminué de 7,7% en un an entre mai 2023 et mai 2024.
Mais : « Ce mouvement haussier pourrait être contrarié, tempèrent les notaires du Grand Paris. En effet, les incertitudes ouvertes par la dissolution de l’Assemblée nationale, la recomposition attendue du paysage politique et de possibles évolutions réglementaires pourraient inciter les ménages à différer une nouvelle fois leur achat dans l’attente d’un peu plus de lisibilité. ».
Une reprise encore hésitante
Olivier Bugette, CEO de La Boîte Immo, reste pourtant confiant : « La baisse des taux d’intérêt et l’inflation stabilisée pourraient redonner de l’élan au marché d’ici la fin d’année. ». Même si le nombre de compromis de vente continue de diminuer, cette baisse ralentit, ce qui laisse espérer une dynamique plus favorable en fin d’année.
Les primo-accédants font leur grand retour
Les primo-accédants, représentent aujourd’hui 20 % des acquéreurs contre 15 % il y a un an. Ce regain est soutenu par des taux d’intérêt plus bas et une inflation maîtrisée, permettant à de jeunes acheteurs de concrétiser leurs projets. Parallèlement, les secundo-accédants continuent de peser lourd dans le marché, avec 44 % des transactions, en hausse de 4 points sur un an.
Les prix de l'immobilier à Levallois-Perret en octobre 2024
Au 1er octobre, selon l'indice de la Fnaim, le prix de vente moyen dans la ville était de 8 387 €/m². À propos de l'évolution de cet indice, il faut noter qu'en trois mois, il a connu une augmentation de 0,7% contre une baisse de 6,6% en une année. Cette variation prouve le regain de dynamisme actuel du secteur de l'immobilier levalloisien. En se concentrant sur les trois dernières années, on constate aussi, avec l'indice, que les prix de l'immobilier ont fortement baissé : -15,2%.
Encore faut-il choisir sa bonne « adresse en ville » !!!!